トロント住宅価格（2018年4月）

トロントの住宅価格は堅調な推移

トロントの2018年4月の住宅価格指数（HPI)は、前月から0.72%上昇、前年同月から5.15%の下落となり、平均価格は$766,300となりました。

2016年末からの推移をみると、2017年後半以降の堅調さが確認できます。

販売は前年から急減も、悪化はせず堅調に推移

4月の販売件数は7,792件、前年から32.1%の減少となっていますが、3月の販売数は7,228件で、前年比39.5%減少でしたので、水準は前月からそれほど変わっていません。

4月の平均販売価格は$804,584で、前年から12.4%下落。3月の平均販売価格は$784,558で、14.3%の下落でしたので、こちらも前月から水準の変化はほとんどありません。

前月比の平均販売価格は2.55%上昇となっていて、季節性は未考慮ですが、堅調さが見られます。

また、2018年1月の平均販売価格が$736,783でしたので、年初の規制強化直後との比較でも販売価格が上昇（9.2%）していることがわかります。

トロント不動産協会は、移民をベースにした人口増加で基本的に住宅価格の上昇が見込まれるという見通しを持っているようで、2018年後半も同様に堅調な推移を想定しているようです。