トロント住宅価格はタイトな需給が下支え

トロントの2019年3月の住宅価格は引き続き堅調

トロントの2019年3月の住宅価格は、前月から1.46%の上昇となりました。

前年比では2.60%の上昇していて、依然として小幅な上昇を維持する堅調な状況となっています。

タイプ別には、これまでは戸建ての不調が顕著でしたが、3月の戸建ては前月比1.75％の上昇、前年比0.12％の上昇となっていて、下げ止まっています。

アパートメントも前月比で1.12％の上昇、前年比で7.12%の上昇となっていて、好調を維持しています。

タイトな需給が価格を下支え

トロントの住宅価格が堅調な背景は、これまで同様に需給がタイトなことにあります。

販売状況は昨年の3月とほぼ同じで、販売物件数は7,188→7,187件でほぼ変わらず、アクティブな物件数は前年同月から2.5%減少、新規物件数は前年同月から5.1%の減少となっています。

住宅供給が増えてこないことを背景に販売価格が維持されていると考えられ、平均価格は$788,335と、前年同月から0.5%と概ね横ばいとなっています。

価格を押し上げるほどの状況ではないですが、価格が持続的に下落するような悪い状況でもない、という状態が続いています。